Private Immobilien

Ausländer, die in der Türkei eine Wohnung oder ein Ferienhaus erwerben, und im Ausland lebende türkische Staatsangehörige müssen Angelegenheiten rund um ihre Immobilie häufig aus der Ferne regeln. Kauf, Vermietung, Verkauf, Übergang im Erbfall und Stadterneuerungsverfahren setzen eine genaue Kenntnis der Grundbucheintragungen und der örtlichen Praxis voraus.

Wir beraten bei Rechtsgeschäften über Immobilien von Privatpersonen in jeder Phase vom Erwerb bis zum Verkauf und vertreten unsere Mandanten bei Bedarf mit Vollmacht vor Grundbuchämtern, Gemeinden und Gerichten.

Erwerb

Vor dem Kauf sind Grundbucheintrag, Belastungen, Bebauungsstatus und Nutzungsgenehmigung zu prüfen. Der Immobilienerwerb durch Ausländer unterliegt zudem bestimmten Beschränkungen und zusätzlichen Verfahrensschritten. Die sichere Abfolge von Zahlung und Eigentumsübertragung ist der sensibelste Punkt des Erwerbs.

Mietverhältnisse

Mandanten, die ihre Immobilie vermieten oder in der Türkei eine Wohnung mieten, unterstützen wir bei der Gestaltung von Mietverträgen, bei der Festlegung und Anpassung der Miete sowie bei Räumungsfragen. In Mietstreitigkeiten führen wir Mediations- und Gerichtsverfahren.

Wohnungseigentum und Stadterneuerung

In Wohnanlagen kommt es häufig zu Streitigkeiten über Verwaltung, Hausgeld und Gemeinschaftsflächen. Bei Gebäuden im Stadterneuerungsverfahren bestimmen die Beschlüsse der Eigentümer und der Vertrag mit dem Bauunternehmer unmittelbar die Zukunft des Eigentums. Wir wahren in diesen Verfahren die Rechte unserer Mandanten als Eigentümer und prüfen die Verträge.

Verkauf und Übergang im Erbfall

Beim Verkauf einer Immobilie sind Grundbuchverfahren, Transfer des Kaufpreises ins Ausland und steuerliche Folgen gemeinsam zu planen. Bei Immobilien, die im Erbweg übergehen, stehen Erbschein, Umschreibung im Grundbuch und die Auseinandersetzung unter den Erben im Vordergrund. Hier arbeiten wir mit unserer auf der Seite Erbrecht beschriebenen Beratung zusammen.